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预热金九!重庆新开盘量大幅提升 商品房供销持续回暖-重庆京美网

时间:2020-03-03 16:47:25 来源:房掌柜

8月底,重庆开发商预热金九,楼市营销活动增多,新开盘量大幅提升,商品房供销持续回暖,价格基本维持稳定,品牌项目改善业态集中备案,带动成交量环比上涨。

上周主城成交面积45.62万方 环比下降5%

上周(8.26-9.1)重庆主城商品房市场新增供应45.62万方,环比上涨5.04%;成交面积60.08万方,环比上涨33%; 成交均价10381元/㎡,环比下降1%。

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图表来源于领域盛景

新房市场方面,上周重庆新房市场表现良好,共有29个项目取得预售许可证。

新开盘方面,重庆上周新开盘项目为14个,推出房源1669套,其中高层推售项目10个,洋房推售项目4个,别墅推售项目1个。具体来看,中交中央公园推出洋房产品,共计64套,开盘即售馨,当天认购率100% ;金融街融景城推出超高层产品,共计219套,性价比较高,认购率85%。

土地市场冷清 0宗涉住用地成交

上周重庆土拍市场表现冷淡,共5宗商口土地上线,4宗涉住用地成交。

据了解,本周(9月4日)重庆主城区4宗商住用地出让,第一宗地块位于南岸区弹子石组团,为商业用地、商务用地,楼面价4495元/㎡;第二宗地块位于南岸区南坪组团,为二类居住用地,楼面价7100元/㎡;第三宗地块位于沙坪坝区西永组团,为二类居住用地、商业用地、商务用地 ,楼面价4131元/㎡;最后一宗地块位于两江新区大竹林组团,为商业用地,楼面价3556元/㎡。

巴南区成功位列区域销冠 单周成交10万方

上周巴南区刚改、改善项目集中发力,成交面积10.09万方,占比23.37%,成功位列区域销冠;其次沙坪坝区以成交8.61万方,占比19.94%的成绩,位居第二名;渝北区则排名第三,成交8.55万方,占比19.82%。

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图表来源于领域盛景

随着北区房价的快速上升,众多购房者将视线转移至南区。其中,巴南区凭借立体交通方便快捷,自然资源禀赋独特,在重庆房地产市场脱颖而出,颇受购房者的青睐。

值得一提的是,上周重庆主城商品房住宅表现最好的十个项目分别是麓铭府、富力城、重庆融创·文旅城、龙湖·西宸原著、中国摩、万科·四季花城、北京城建·龙樾生态城 、美的金科郡、华润·琨瑜府、龙湖·长滩原麓。

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