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一周楼市:7.29-8.04主城商品房成交均价11232元/㎡,环比上涨1%-重庆京美网

时间:2020-03-03 16:48:21 来源:重庆房市

据领域盛景统计,上周(7月29日-8月4日)重庆主城商品房成交均价11232元/㎡,住宅成交均价12088元/㎡。巴南区、渝北区、南岸区为成交主力,分别为区域成交面积前三,渝中区价格以建面均价18739元/㎡依旧占据首位。

一、商品房整体市场——新增供应:42.52万方;环比下跌17%;成交面积:79.85万方,环比下跌37%;成交均价:11232元/㎡,环比上涨1%。

表:近20周主城商品房供销价走势

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近八周供应418.54万方,成交531.35万方,成交均价10712元/㎡。

备注:面积、价格均为建面

二、住宅市场——新增供应:37.34万方;环比下降26%;成交面积:66.95万方,环比上涨38%;成交均价:12088元/㎡,环比上涨1%。

表:本周主城各区住宅市场供销价走势

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近八周供应374.32万方,成交414.78万方,成交均价11967元/㎡。

备注:面积、价格均为建面

三、区域商品房成交——巴南区(高职城、鹿角、李家沱),近郊、二环刚需项目聚集地,性价比较高,带动区域成交量居市场第一。渝中区价格以建面均价18739元/㎡依旧占据首位。

表:本周主城各区商品房市场供销价走势

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备注:面积、价格均为建面

四、区域住宅成交——巴南区、渝北区、南岸区为成交主力,分别为区域住宅成交面积和区域成交金额前三。渝中区价格以建面均价19534元/㎡依旧占据首位。

表:本周主城各区住宅市场供销价走势

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五、住宅成交排行

本周住宅成交排名(7.29-8.4)

六、商业市场——新增供应:2.28万方,环比上涨339%;成交面积:1.95万方,环比上涨3%;成交均价:14542元/㎡,环比下降2%。

表:近八周主城商业供求价走势

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近八周供应12.74万方,成交21.39万方,成交均价14170元/㎡。

备注:面积、价格均为建面

七、商务市场——新增供应:2.90万方;成交面积:1.84万方,环比下降33%;成交均价:10816元/㎡,环比上涨23%。

表:近八周主城商务供求价走势

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近八周供应31.48万方,成交20.50万方,成交均价10105元/㎡。

备注:面积、价格均为建面

八、土地市场——7月31日,成都合能以13167元/㎡摘得嘉州地块,溢价率36%。

九、土地供应——本周(8月5日-8月11日)将供应商住类用地1宗,为九龙坡区大杨石组团N分区N11-1/04、N09-2/03号宗地。土地面积29亩,可建体量3.90万方,公告总金额3.74亿元,地价1280万元/亩,供应楼面价9600元/㎡。

7月29日-8月4日主城新获预售许可证项目盘点

根据重庆网上房地产数据显示,上周(2019年7月29—2019年8月4日)新办预售许可审批41件。

这些新出预售证分别为:阳光城翡丽公园、金棕佳苑、中交·中央公园、仁和西里、金融街·融府、铂悦澜庭、中昂别院、渝开发格莱美城、广州富力城、中央云璟、金科御临河、望江府、碧桂园·海昌南山澜、西宸原著、合景泰富﹒誉峰、中建瑜和城、财信·铂雲府、金科联发·東悦府、中交漫山、江山雲出、金辉中央铭著、两江曲院风荷、约克北郡、御璟悦来、雅居乐富春山居、千江凌云、鹏润.悦秀上东、启迪协信·敬澜山、和泓·文华府、卓越西麓九里、北大资源·博雅东、世茂·璀璨天城、禹洲雍锦府、万科·四季花城、龙湖春江天镜、万科.翡翠云阶、龙湖春江天镜、香林豪郡等。

这些房源即将入市或正在出售。

在这些房源中,开发企业涵盖阳光城、中交、金融街、中昂、金科、碧桂园、龙湖、金辉、香港置地、华宇、旭辉、万科等房企。

从产品业态来看,此次新出预售证的房源,项目涵盖小高层、高层、洋房、别墅、商业等。

拿到预售证的房源,部分销售信息如下:

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