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7月重庆土地市场遇冷 单月卖地仅18亿元-重庆京美网

时间:2020-03-03 16:48:23 来源:新浪网

7月份的重庆土地市场平静却又不平静。

7月土地成交226万方 楼面均价达7846元/㎡

与6月份“热闹”的土地市场形成鲜明的反比,7月份重庆土地市场十分“冷清”。作为传统的淡季时节,7月份供应3宗地块,供应面积225.58万方,环比6月份减少34%,同比2018年7月份上涨12%。

与去年7月份的土地市场相比,今年无疑是“热闹”的。单月成交3宗商住地块,成交面积225.58万方,成交金额17.7亿元。

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从单月成交均价来看,7月份重庆主城区土地成交楼面均价为7846元/㎡。在近12个月中,有5个月的成交均价超过7000元/㎡,其中峰值出现在2019年5月份,两宗万元地块推高单月成交均价。

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合能揽获新牌坊地块 成交楼面价13167元/㎡

从成交区域来看,本月北区、南区、西区各供应一宗居住用地。其中,时隔8个月,观音桥组团再次供地。该地块位于新牌坊片区,容积率仅1.93,是重庆主城区罕见的核心区低容积率地块。

从拿地房企来看,7月31日,合能以5.3亿元的成交总价斩获新牌坊地块,成交楼面价高达13167元/㎡,比目前主城单价地王仅低了382元/㎡。2017年合能通过巴南地块初次入渝,两年后再次拿地,布局北区。

其他房企也积极“开疆拓土”。中铁二十局揽获鹿角120.1亩居住用地,再次布局南区。值得一提的是,该地块为今年鹿角板块出让面积最大的地块。此外,美的置业拿下西永49亩居住用地,成交楼面价6590元/㎡。

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8月供应391亩地 中央公园再供地

截止8月22日,重庆主城区供应5宗地块,供应总面积391亩。其中,5宗均为居住用地。

从区域来看,北区供应4宗地,西区供应1宗地。具体来看,中央公园供应2宗地,水土、蔡家、石坪桥各供应1宗地。

从土地面积来看,中央公园其中一宗地块土地面积达到111亩,为单月最高土地面积。

从起拍楼面价来看,8月份有3宗地块起拍楼面价超过9000元/㎡,最高达到9600元/㎡。

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备注|本文数据仅包含纯居住用地及商住综合用地,不包含纯商业用地。

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