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一周楼市:7.22-7.28主城商品房成交均价11117元/㎡,成交面积58.30万方-重庆京美网

时间:2020-03-03 16:48:38 来源:重庆房市

据领域盛景统计,上周(7月22日-7月28日)重庆主城商品房成交均价11117元/㎡,住宅成交均价12032元/㎡。巴南区、沙坪坝区、渝北区为成交主力,分别为区域成交面积的前三,渝中区价格仍居首位。

一、商品房整体市场——新增供应50.99万方;环比上涨12%;成交面积58.30万方;环比上涨20%;成交均价11117元/㎡,环比上涨6%。

表:近20周主城商品房供销价走势

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近八周供应434.12万方,成交501.63万方,成交均价10547元/㎡。

备注:面积、价格均为建面

二、住宅市场——新增供应50.47万方;环比上涨20.2%;成交面积48.46万方,环比上涨30.7%;成交均价12032元/㎡,环比上涨1%。

表:本周主城各区住宅市场供销价走势

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近八周供应389.69万方,成交378.97,成交均价11927元/㎡。

备注:面积、价格均为建面

三、区域商品房成交——巴南区(高职城、鹿角、李家沱),渝北区(空港、龙兴),沙坪坝(西永、大学城)等二环刚需项目聚集地,性价比较高,带动区域成交量居市场前三。

表:本周主城各区商品房市场供销价走势

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备注:面积、价格均为建面

四、区域住宅成交——巴南区、渝北区、沙坪坝区等二环刚需项目聚集地,性价比较高,带动区域成交量居市场前三。

表:本周主城各区住宅市场供销价走势

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五、住宅成交排行

本周住宅成交排名(7.22-7.28)

六、商业市场——新增供应0.52万方;环比下降42%;成交面积1.90万方,环比下降14%;成交均价14806元/㎡,环比持平。

表:近八周主城商业供求价走势

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近八周供应14.02万方,成交24.13万方,成交均价13157元/㎡。

备注:面积、价格均为建面

七、商务市场——无新增供应;成交面积:2.74万方,环比上涨55%;成交均价:8769元/㎡,环比下降8%。

表:近八周主城商务供求价格走势

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近八周供应30.41万方,成交24.41万方,成交均价10361元/㎡。

备注:面积、价格均为建面

7月22日-7月28日新获预售许可证项目盘点

根据重庆网上房地产数据显示,上周(2019年7月22日—2019年7月28日)新办预售许可审批48件。

这些新出预售证分别为:中交·锦悦中交锦悦三期、千江凌云千江府二期、千江凌云凌云峰二期、保利堂悦B一期三标段、御景天水、金融街.融景城三期、新城玺樾九里、铂悦澜庭至元成方弹子石项目二期、鲁能泰山7号F139-2地块、江州锦云、璟樾云山、金棕佳苑、保亿御景玖园、碧桂园保利云禧云禧、保利大国璟一期、湖山壹号一期、九龙天颂一期、复地·君屿墅G区、御临府(H82-1/01地块)、北京城建·龙樾生态城、御璟悦来C76/05地块、中南玖宸二期、天誉.智慧城一期、启迪协信·敬澜山(一期)、阅璟山、阳光城翡丽公园、融创·金裕项目五期、金科·博翠园F62/02地块、江州锦云、爱普江城铭著、恒大麓山湖I58-1地块、荣安林语春风、中洲半岛城邦一期、美利山美利花都三、四期、启迪协信·星麓原二期、大发熙悦書山境一期、龙湖两江長滩原麓、万科十七英里等。

这些房源即将入市或正在出售。

在这些房源中,开发企业涵盖鲁能、旭辉、东原、保亿、碧桂园、保利、阳光城、融创、恒大、爱普、荣安、龙湖、万科、协信、天誉、华宇等房企。

从产品业态来看,此次新出预售证的房源,项目涵盖小高层、高层、洋房、别墅、商业等。

拿到预售证的房源,部分销售信息如下:

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据领域盛景统计,上周新开盘项目3个。其中高层推售项目2个,洋房推售项目1个。

高层为华宇城和金融街·融景城,洋房项目为爱普·江城铭著。

7月26日,华宇城推出3号楼高层房源,162套房源销售一空,主力套内面积为83.55-105.84㎡,套内均价19274元/㎡。该项目为装修房源,装修标注:1500-2000元/㎡。

7月27日,金融街·融景城推出1号楼,72套高层房源售罄,其中主力套内面积为119.76-138.26㎡,套内均价为22506元/㎡。

7月27日,爱普·江城铭著推出3、12号楼电梯洋房,60套房源销售了49套,其中主力套内面积为115.03-143.39㎡,套内均价为14852元/㎡。值得一提的是,还有开盘当天9.8折的优惠。

重庆土地市场渐冷,接下来有两宗已公告待成交的土地明细。一宗位于观音桥组团,一宗位于大杨石组团。

其中,本周要供应商住类用地1宗是观音桥组团宗地,土地面积31亩,可建体量4.03万方,公告总金额3.90亿元,平均地价1246万元/亩,供应楼面均价9695元/㎡。

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值得一提的是,两宗地的起始楼面地价都超过了9600+元/㎡,由此可见,核心区的土地越来越珍稀。

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