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一周楼市:7.1-7.7主城商品房建面均价10993元/㎡-重庆京美网

时间:2020-03-03 16:49:24 来源:重庆房市

据晟城地产市场研究部数据统计,从2019年7月1日截止到2019年7月7日,主城区商品房成交面积为45.70万方,环比下跌63.25%;建面成交均价约为10993元/㎡,环比上涨4.11%。

上周住宅成交面积为34.54万方,环比下跌65.20%;成交均价12411元/㎡,环比上涨5.90%,半年冲量结束,市场进入调整期,企业放缓供应,二环大盘主导,住宅成交份额回落,非住宅补位,核心高层集中备案,带动住宅价格上涨。

一、成交——上周商品房成交面积45.70万方,成交均价10993元/㎡

商品房:

住宅:

二、区域一周成交——南岸区排名第一,渝北区排名第二,巴南区排名第三

从以上成交数据表可以看到,南岸区(弹子石、茶园)成交8.49万,核心及热点二环组团高性价比项目集中备案,带动区域成交量居市场第一;渝北区区成交7.35万㎡,排名第二;巴南区6.67万㎡,排名第三。

三、新楼盘——一个项目新开盘,开盘去化率71%

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7月1日-7月7日新盘加推明细

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据晟城地产市场研究部数据不完全统计,7月1日-7月7日共1个项目新开盘,推出28套房源,开盘去化71%。

中国铁建·万国城推出28套洋房产品,当天认购率71%,传统舒适洋房(1梯2户,129㎡,四房),项目位于茶园核心区,具有一定稀缺性,自身城市综合体,商业配套完善,纯洋房组团,居住品质较高,推盘量小,促其热销;

四、一周供需量统计——上周新增供应量38.61万方

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据晟城房地产市场研究部不完全统计,上周新增供应量38.61万方,上周主城成交45.70万方,供求比0.84。

五、一周土地成交——成交2宗住宅土地

据晟城地产市场研究部不完全统计,在7.1-7.7日期间重庆主城成交2宗住宅土地,可建体量18.5万方,成交总金额12.4亿元,楼面均价6691元/㎡,整体溢价率7%。

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