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一周楼市:6.17-6.23主城商品房建面成交均价约为10492元/㎡-重庆京美网

时间:2020-03-03 16:49:52 来源:重庆房市

据数据统计,从2019年6月17日截止到2019年6月23日,主城区商品房成交面积为65.41万方,建面成交均价约为10492元/㎡,上周住宅成交面积为49.15万方,成交均价11907元/㎡。

一、成交——上周商品房成交面积为65.41万方,成交均价10492元/㎡

商品房:

住宅:

商品房市场,企业半年冲刺准备、别墅预售放开,带动供应大幅上涨,车库集中备案带动成交量小幅上涨,价格下降。

二、区域一周成交——巴南区排名第一,两江新区排名第二

从以上成交数据表可以看到,巴南区(李家沱、龙洲湾、鹿角)成交552套,近郊、二环高性价比品牌刚需、刚改大盘支撑,区域成交量居市场第一;两江新区成交543套,排名第二;沙坪坝区成交463套,排名第三。

三、新楼盘——共计5个项目推新,开盘去化率68%

据不完全统计,6.17-6.23日共5个项目新开盘,推出438套房源,开盘去化68%。金融街·融景城开盘当天认购率100%,核心稀缺房源,产品舒适度较高(2梯4户,147-171㎡,四房、五房功能),推盘量小,临观音桥商圈及江北嘴CBD ,一线江景资源,区域同类产品断货,竞争压力小,促其热销;

联发·君领西城开盘当天认购率36%,前期蓄客不足,周边配套较不完善,价格区域内偏高,对外吸附率不足致成交率较低。

四、一周供需量统计——新增供应量57.18万方

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据不完全统计,上周新增供应量57.18万方,上周主城成交65.41万方,供求比0.87。

五、一周土地成交——成交16宗商住土地

据不完全统计,在6.17-6.23日期间重庆主城成交16宗商住土地,可建体量159.98万方,成交总金额88.41亿元,楼面均价5526元/㎡,整体溢价率4.26%。

(数据提供:晟城地产)

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